El director de Quantium Desarrollos, Pedro Dávila Alanis, se reunió el lunes 22 de junio de 2026 con compradores de Torre Alejandría para informar sobre la detención de la construcción y los pasos que sigue la empresa para retomar el proyecto. El desarrollo, ubicado en el Distrito Tec de Monterrey, sobre calle Alejandría a un costado del Teatro Nena Delgado, tiene una inversión total de cerca de 800 millones de pesos y contempla 307 departamentos en total.
La reunión contó con la presencia de poco más de 10 personas. En ella, Dávila Alanis explicó que la licencia de construcción anterior venció y que actualmente se encuentra en trámite la renovación correspondiente. La nueva licencia, de ser aprobada, tendría una vigencia de cinco años, con una expectativa del desarrollador de concluir la obra en 2029.
El estado actual del proyecto y la licencia de construcción
Torre Alejandría es un proyecto que suma 200 clientes en la actualidad, de un total de 307 departamentos proyectados, lo que significa que aún hay unidades sin comercializar. La obra se detuvo tras el vencimiento de la licencia de construcción, un problema que no es aislado en Nuevo León: durante el periodo municipal 2021-2024 se registró el colapso de más de 2 mil 500 licencias en el estado, situación que afectó a múltiples desarrollos inmobiliarios.
El proyecto también ha enfrentado el encarecimiento generalizado de la industria. De acuerdo con lo expuesto por el director de la empresa, los proyectos de construcción han resentido incrementos de entre 20 y 25 por ciento en sus costos, lo que ha impactado la viabilidad financiera de numerosas obras en la región.
El crédito bancario, clave para reiniciar la obra
Uno de los puntos centrales de la reunión fue el financiamiento del proyecto. Torre Alejandría cuenta con un crédito bancario de aproximadamente 405 millones de pesos, que forma parte de la estructura financiera del desarrollo. Dávila Alanis precisó que la institución financiera continúa respaldando el proyecto y que, en este momento, se encuentra concluyendo su análisis técnico, paso necesario antes de que la obra pueda reiniciarse formalmente.
Los proyectos de construcción hoy en día necesitan un crédito puente con la banca comercial. Este es un crédito que ya se tenía anteriormente, antes de que se detuviera la renovación de licencias durante el periodo municipal 2021-2024, cuando hubo un colapso de más de 2 mil 500 licencias. Ese banco hoy en día nos sigue apoyando y continúa al frente del proyecto. Actualmente está terminando su análisis técnico y, una vez que arranquemos con este crédito, reiniciaremos toda la obra.
El análisis técnico del banco aún no concluye, por lo que el reinicio formal de la construcción depende de ese proceso. No se confirmó una fecha específica para que ese análisis quede resuelto.
La nueva Ley de Preventa Inmobiliaria y su contexto
Durante la reunión también se abordó la reciente aprobación de la Ley de Preventa Inmobiliaria por parte del Congreso del Estado de Nuevo León. Esta normativa es nueva y representa un cambio regulatorio para el sector. Dávila Alanis participó en la elaboración de dicha ley, lo que evidencia su involucramiento en el marco regulatorio que ahora rige las preventas inmobiliarias en la entidad.
La nueva legislación surge en un momento en que varios desarrollos del estado enfrentan problemas similares a los de Torre Alejandría, relacionados con el vencimiento de licencias, incrementos de costos y compradores en espera de que sus proyectos avancen. La ley busca establecer condiciones más claras para quienes adquieren propiedades en preventa.
Cifras clave del proyecto
Para dimensionar el alcance de Torre Alejandría, los datos confirmados presentan el siguiente panorama:
- La inversión total del proyecto asciende a cerca de 800 millones de pesos.
- El financiamiento bancario es de aproximadamente 405 millones de pesos.
- El desarrollo contempla 307 departamentos en total, de los cuales 200 ya tienen comprador.
- La expectativa del desarrollador es concluir la obra en 2029, una vez que se renueve la licencia y se active el crédito puente.
- La nueva licencia, si se aprueba, tendría una vigencia de cinco años.
Lo que está confirmado y lo que aún falta por precisar
Hasta el momento está confirmado que la licencia anterior venció, que se está tramitando su renovación, que el banco acreedor continúa respaldando el proyecto y que su análisis técnico se encuentra en proceso. También está confirmada la reunión del 22 de junio de 2026 con compradores y la participación del director de Quantium Desarrollos en la elaboración de la nueva ley de preventa.
Lo que aún no se ha precisado incluye el nombre de la institución bancaria involucrada, la fecha exacta en que vencerá o ya venció la licencia anterior, el momento en que el análisis técnico del banco quedará concluido y los detalles sobre los tipos de departamentos que contempla el proyecto. Tampoco existe una fecha confirmada de reinicio de obras.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está ubicada Torre Alejandría?
El proyecto se localiza en el Distrito Tec de Monterrey, Nuevo León, sobre calle Alejandría, a un costado del Teatro Nena Delgado.
¿Cuántos departamentos tiene Torre Alejandría y cuántos están vendidos?
El proyecto contempla 307 departamentos en total. Actualmente cuenta con 200 clientes, lo que significa que aún hay unidades sin comprador.
¿Cuándo se espera que concluya la construcción?
La expectativa del desarrollador es que la obra quede terminada en 2029, aunque esa fecha está condicionada a la renovación de la licencia y a la activación del crédito bancario, cuyo análisis técnico aún está en proceso.
¿Por qué se detuvo la construcción de Torre Alejandría?
La obra se frenó tras el vencimiento de la licencia de construcción. Este problema se enmarca en una crisis más amplia registrada durante el periodo municipal 2021-2024, cuando colapsaron más de 2 mil 500 licencias en Nuevo León.
¿Qué es la Ley de Preventa Inmobiliaria mencionada en la reunión?
Es una nueva legislación aprobada por el Congreso del Estado de Nuevo León que regula las condiciones bajo las cuales se comercializan propiedades en preventa. Pedro Dávila Alanis, director de Quantium Desarrollos, participó en su elaboración.
El proyecto de Torre Alejandría permanece en pausa mientras se resuelven dos condiciones simultáneas: la renovación de la licencia de construcción ante las autoridades correspondientes y la conclusión del análisis técnico por parte de la institución bancaria que financia la obra. Ambas gestiones están en curso, pero ninguna tiene fecha confirmada de resolución.
